Grundstückskauf: Worauf ist zu achten?

Die Suche nach dem passenden Grundstück ist mit einigem Aufwand verbunden.
Das Wichtigste vorab: man sollte möglichst früh nach einem Grundstück suchen.

Für die Grundstückssuche gibt es verschiedene Möglichkeiten:

• Immobilienportale
• Regionale Zeitungen
• Bekannte und Verwandte
• Gemeinde- und Stadtverwaltung
• Amtsgericht (Zwangsversteigerung von Grundstücken)
• Immobilienmakler (kostenpflichtig Leistung)

Vor dem Kauf sind unbedingt der Preis und die Qualität des Grundstücks zu hinterfragen:

• Ist der Preis angemessen?
• Gibt es Bebauungsvorgaben?
• Wie ist die Infrastruktur?
• Gibt es zusätzliche Kosten, die noch entstehen könnten?
• Ist das Grundstück erschlossen?
• Sind im Grundbuch Wegerechte, Hypotheken oder Vorkaufsrechte hinterlegt?
• Müssen Bäume gefällt werden?
• Ist der Baugrund in Ordnung?
• Müssen Gebäude abgerissen werden?
• Besteht eine Verschattung des Grundstücks durch Bäume?

Sobald das passende Grundstück gefunden wurde, kann das Haus geplant werden.