Grundstückskauf: Worauf ist zu achten?

Die Suche nach dem passenden Grundstück ist meist mit einigem Aufwand verbunden.

Die Suche nach dem passenden Grundstück ist mit einigem Aufwand verbunden.
Das Wichtigste vorab: man sollte möglichst früh nach einem Grundstück suchen.

Für die Grundstückssuche gibt es verschiedene Möglichkeiten:

  • Immobilienportale
  • Regionale Zeitungen
  • Bekannte und Verwandte
  • Gemeinde- und Stadtverwaltung
  • Amtsgericht (Zwangsversteigerung von Grundstücken)
  • Immobilienmakler (kostenpflichtig Leistung)

Vor dem Kauf sind unbedingt der Preis und die Qualität des Grundstücks zu hinterfragen:

  • Ist der Preis angemessen?
  • Gibt es Bebauungsvorgaben?
  • Wie ist die Infrastruktur?
  • Gibt es zusätzliche Kosten, die noch entstehen könnten?
  • Ist das Grundstück erschlossen?
  • Sind im Grundbuch Wegerechte, Hypotheken oder Vorkaufsrechte hinterlegt?
  • Müssen Bäume gefällt werden?
  • Ist der Baugrund in Ordnung?
  • Müssen Gebäude abgerissen werden?
  • Besteht eine Verschattung des Grundstücks durch Bäume?

Sobald das passende Grundstück gefunden wurde, kann das Haus geplant werden.